二手房过户后不能申请公积金组合贷款

1、同时，二手房交易过户后12个月内（以不动产权证书记载的时间为准）可申请纯公积金贷款，但不能申请组合贷款。

2、买二手房能用公积金贷款吗？买二手房可以公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

3、买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户，后贷款。购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

4、法律主观：可以的，购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

5、其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制。

6、法律主观：可以，买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。

房子过户以后贷款没下来怎么办

1、卖家可以通过诉讼的方式要求房屋产权归还到自己名下。

2、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。

3、但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。房屋贷款的种类  住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

4、如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。

5、若贷款已审批通过，而银行却始终不肯放款。这种情况可以看看银行是否超过了约定时间没放款，若是的话属于银行责任，可要求银行赔偿。银行贷款利率重新调整 一般银行在进行贷款利率审批环节时，有贷款利率的标准。

6、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

过户后不批公积金贷款

法律主观：一般过户到放款需要10个工作日左右的，具体还得看办理部门的安排。

根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》（湘管发〔2021〕23号）第六条规定，离婚前家庭已有两套住房，且在离婚后2年以内，两套房产还在双方或一方名下，再次购房的，不予公积金贷款。

可以贷款。因为公积金的用途不仅仅局限于买房方面，若是房子装修、修建等情况，都是可以申请贷款的，只要贷款申请人能提供相应的材料，并满足公积金贷款相关政策，即可申请办理贷款。

但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。

公积金二手房贷款过户首先要准备好买卖双方的资料，填写申请表，评估报告书，交纳评估费。管理中心受理审批，进行初审，复审，缴纳担保费。申请通过后，房屋买卖双方办理交易过户手续。签订借款合同，抵押合同等合同。

房子过完户一般不能办理公积金贷款了。既然申请的是住房公积金贷款，那么应该是在卖方和卖方签订协议之前，也就是过户以前办理贷款。也就是贷款在前，过户在后。

过户后公积金一直不放款

1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2、公积金审批通过后不放款原因如下：开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。公积金中心的放款名单没有提交到银行通常在15个工作日之内。公积金中心的资金还没转到给户主发放贷款的银行。

3、公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余额不足。

4、、公积金 中心的公积金余额不够。以上就是公积金审批通过后不放款原因相关内容。

5、公积金审批通过不放款原因 受托银行放贷资金紧张、业务繁忙，所以放款延迟了。对此，客户不用太担心，既然审批通过，总会批款下来的，再耐心继续等待就是，等之后额度充足了，应当就会马上下款。

6、开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。公积金中心的放款名单没有提交到银行(通常在15个工作日之内)。公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。

因疫情原因导致公积金二手房过户完没有贷款,最后贷款批不了怎么解决

1、此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

3、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。